Szczegóły oferty

Do sprzedaży duży, wygodny dom - może być doskonałą propozycją dla rodziny zastępczej lub do zamieszkania i częściowo do wynajmu.
Nieruchomość położona w Dąbrowie Leśnej dzielnicy Łomianek, na pięknie zagospodarowanej działce otoczonej zielenią i starodrzewem. Dom o powierzchni całkowitej 532 m2, a użytkowej 444 m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 1111m2. Do granicy Warszawy jest około 3 km, a do metra stacja Młociny 6.5 km.
Obecnie jest to dobrze działający mini hotel z mieszkaniem dla osoby zajmującej się obsługą wynajmu i siedmioma apartamentami na wynajem krótkoterminowy wykończonymi w bardzo dobrym standardzie. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony.

Do części mieszkalnej o powierzchni ok. 130 m2. prowadzi oddzielne wejście. Część ta składa się z salonu z kominkiem i wyjściem na taras, kuchni, łazienki oraz sypialni.
Pozostałe siedem samodzielnych apartamentów przeznaczone jest obecnie na wynajem krótkoterminowy. Do lokali tych prowadzi oddzielne wejście.
Drzwi wejściowe i do poszczególnych apartamentów otwierane są za pomocą kodów dostępu. Na parterze znajdują się :
1.⁠ apartament dwupokojowy z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem o pow. 37m2
2.⁠ apartament z aneksem kuchennym w zabudowie /szafa/ o pow. 20m2, z łazienką z natryskiem
Kolejne apartamenty są na piętrze:
3.⁠ ⁠apartament ze stołem bilardowym, łazienką z prysznicem i wanną oraz aneksem kuchennym o pow. 60 m2
4.⁠ ⁠apartament z łazienką z prysznicem i małym aneksem kuchennym o pow.26m2
5.⁠ ⁠apartament z łazienką z prysznicem i małym aneksem kuchennym o pow.37m2
6.⁠ ⁠apartament z balkonem, aneksem kuchennym, łazienką z prysznicem o pow. 65m2
7.⁠ ⁠apartament z balkonem, łazienką z wanną, prysznicem z sauną, kuchnią o pow. 65 m2

Całkowite umeblowanie i wyposażenie budynku wraz ze sprzętem AGD zostaje w cenie.
Do budynku przynależą dwa garaże. W jednym aktualnie jest pokój socjalny - zaplecze hotelowe z pralkami. W garażu jest kotłownia, a od zewnętrznej strony budynku dodatkowo malutkie pomieszczenie gospodarcze. Na posesji jest parking na 8 samochodów.
Ogrzewanie własne - gaz ziemny i kominkowe. Media miejskie. Stolarka drzwiowa i okienna antywłamaniowa, drewniana wysokiej jakości. Dach skośny, pokryty blachodachówką w bardzo dobrym stanie. Ogród z automatycznym nawodnieniem.
Budynek z 1996 roku, solidny, murowany, z dachem pokrytym dachówką oraz z dostępem do wszystkich mediów. Zbudowany dla celów własnych i wykończony w dobrym standardzie. Przebudowany w 2001 roku, a w 2021 roku został wykonany kapitalny remont i przystosowano go do prowadzonej działalności hotelowo-noclegowej.

Przyjazna okolica
Dąbrowa to najbardziej prestiżowa część Łomianek, przeważa na niej zabudowa jednorodzinna, a działki często porasta piękny starodrzew. Cicha, spokojna, zielona, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Jednocześnie ma swoje Centrum handlowe „Galeria Łomianki’ wraz z dużym centrum budowlanym Castoramą (ok. 400m od domu)

Tu można poczuć spokój płynący z natury w pobliskiej Puszczy Kampinoskiej i np. za morsować w Jeziorku Kiełpińskim lub Dziekanowskim.
Fanów jednośladów ucieszy obecność licznych ścieżek rowerowych w mieście, ale także nadwiślańskiego wału oraz możliwość komfortowego przejazdu na popularne i lubiane Bulwary.
4 stadniny konne docenią fani jeździectwa, ale nie będą się tu również nudzić osoby zainteresowane treningami na siłowni, grą w tenisa, czy pływaniem. Dla każdego coś „sportowego”.
Liczne przedszkola i szkoły – zarówno państwowe, jak i prywatne – eliminują konieczność codziennych wypraw do Warszawy. Dobra wiadomość dla osób podróżujących komunikację miejską! Do metra Młociny lub Marymont można dojechać bezpośrednio miejską linią autobusową.